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房价下跌再可怕,也不如没房子住可怕

2016-6-16 13:17:00 【字体: 我要评论()

作者:郭元鹏

湖北省副省长曹广晶指出:房地产关系民生,关系经济,关系金融,是构成经济大厦的基石。要站在这个高度,对房地产市场进行长远谋划。去库存目的,就是要促进房地产平稳健康可持续发展。如果背离了这个原则,后果很严重。今天更应该担心房地产价格下跌。泡沫一旦破裂,银行贷款的重要基础垮了,后果很严重,甚至会引发金融危机,这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多。(6月15日《湖北日报》)

不得不承认的是,湖北省副省长曹广晶是一位熟懂经济的专家。他的这番洋洋洒洒几千字的言论,从民生说到经济,从国外说到国内,从现在说到未来,从稳定说到和谐。他坚信一点:当前最担心的事情应是房价下跌。他认为房价下跌是可怕的事情,泡沫一旦破裂,银行贷款的重要基础垮了,后果很严重,甚至会引发金融危机,这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多。

曹广晶的分析有没有道理?虽然笔者只是普通百姓,却也能够感受到他的分析是合情合理的,是有理有据的。在目前房地产投资如此大的现实面前,房地产价格一旦走低,就是牵一发动全身的事情,就是我们说的蝴蝶效应,可能会导致很多行业出现问题。比如房地产的发展问题,比如银行资金链的问题,比如和房产牵涉的各行各业。可以说曹广晶的言论并非危言耸听。

但是,曹广晶的分析只是从经济的角度在探讨房地产价格高和价格低的好处和坏处,却抛开了民生的诉求。房地产行业的繁荣、房地产价格的上涨,大大增加财政收入,为城市建设提供大量资金。这些年城市面貌日新月异,基础设施大为改善,就是经营城市的结果,客观讲是房地产行业的贡献。不过,这不是不勇敢面对房价到了让老百姓难以承受地步伤痛的理由。目前的房价,无论是在大城市,还是在小县城都已经是飞上了天,没有几十年的收入是难以“住有所居”的。要么,老百姓就只能当一辈子房奴。

房价走低的隐忧是事实存在的,应该和曹广晶的分析是合轨道的。可是,老百姓稚嫩的肩头真能承担如此重量?再说了,房地产的隐忧是有原因的,这是我们对于土地财政过于依赖导致的,这是这么多年房地产无序发展、畸形发展方式导致的。如果不建设更多有利于经济发展的项目,还是想依靠土地财政、房产财政支撑经济大厦,早早晚晚这个经济泡沫还是要破裂的。不让房价下跌只不过是经济的苟延残喘而已。

曹广晶还说:去库存不是一次性去完,而是要保持合理的库存。这目的是什么?其实还是希望土地财政、房产财政,能够继续支撑经济发展的大厦。这依然是没有用正确的眼光看待经济发展的事情,去库存是火急火燎的事情,就别和百姓谈未来了,我们目光短浅,我们只要顾顾眼前的“天下寒士俱欢颜”。房价下跌再可怕,也不如没房子住可怕。安居乐业,不能安居何来乐业,没有乐业何谈稳定?

即使房价下跌真的如此可怕,那也不是百姓该承担的。别把“房产价格下跌隐忧”压在百姓肩头。太沉重,我们老百姓稚嫩的肩头承担不起。

 


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